利息的計算方式有很多種，其中最常見的是簡單利息和複利。簡單利息是指根據本金、利率和期限，按照固定的比例計算利息，不考慮利息的再生產。複利是指根據本金、利率和期限，按照固定的頻率將利息加入本金，再以新的本金計算下一期的利息，考慮利息的再生產。以下是兩種利息的計算公式：

•  簡單利息：利息 = 本金 x 利率 x 期限

•  複利：本息 = 本金 x (1 + 利率) ^ 期數

舉例來說，如果您借款10萬元，年利率是5%，借款期限是3年，那麼：

•  簡單利息：利息 = 10萬 x 5% x 3 = 1.5萬元，本息 = 10萬 + 1.5萬 = 11.5萬元

•  複利：本息 = 10萬 x (1 + 5%) ^ 3 = 11.5763萬元，

利息 = 11.5763萬 – 10萬 = 1.5763萬元

如果您想要快速計算利息，您可以使用利息計算器，只要輸入本金、利率、期限等資訊，就可以得到利息和本息的結果。

抵押期限是指抵押權的有效期間，不同種類的抵押權有不同的抵押期限。根據我搜尋的結果，抵押權可以分為普通抵押權和最高限額抵押權，以下是它們的抵押期限：

•  普通抵押權：普通抵押權是隨著債務償還完而消失、沒還就不會消失，除非債權人沒有更新債權憑證，但即使15年消滅時效過後，5年內都還是可以行使抵押權。

•  最高限額抵押權：最高限額抵押權年限最長30年，但是如果有需要的話，債權人可以再更新時效，即使因時效消滅，最高限額抵押權人還是可以行使抵押權。